28.07.22

Raudkivi tn 2a kinnistu ning lähiala detailplaneering

Seisund: kehtestatud

Seisundi kuupäev: 26.07.2022

Kehtestamise alus: Maardu Linnavalitsuse 26.07.2022 korraldus nr 428
 

Detailplaneeringu materjalid (20.12.2021):

Põhijoonis PDF

Seletuskiri PDF

Tehnovõrkude koondplaan PDF

Asendiskeem PDF

Tugiplaan PDF

Koostöö koondtabel PDF

Raudkivi tn 2a detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis

Raudkivi tn 2a detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis

Raudkivi tn 2a kinnistu ning lähiala detailplaneeringu menetlus

Maardu Linnavalitsus algatas Raudkivi tn 2a kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 9.06.2021 korraldusega nr 445 ja kinnitas detailplaneeringu lähteseisukohad. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata kinnistule ehitusõigus ja hoonestustingimused ridaelamu püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse küsimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,19 ha.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt soovitakse kinnistule ette näha ehitusõigus kuni ühele kolme boksiga ridaelamule kõrgusega kuni 2 korrust või 9 m ning kuni kolmele abihoonele kõrgusega kuni 1 korrus või 5 m. Krundi maksimaalne hoonetealune pind on 450 m2. Krundi täisehituse osakaal on kuni 22% ning haljastuse osakaal minimaalselt 30%. Väärtuslik kõrghaljastus kinnistul tuleb maksimaalselt säilitada.

Maardu Linnavalitsus võttis detailplaneeringu vastu 22.12.2021 korraldusega nr 931. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.01.2022 kuni 27.01.2022. nuke kirjalik seisukoht detailplaneeringu menetluse osas esitati Maardu Linnavalitsusele 31.01.2022, kuid Maardu Linnavalitsus otsustas selle siiski lugeda avalikul väljapanekul esitatud seisukohtade hulka.

Esitatud arvamuse kohaselt ei vasta detailplaneeringu koostamise eesmärk Maardu linna koostatavale üldplaneeringule. Maardu Linnavalitsuse seisukoht on, et detailplaneeringu algatamisel tuleb lähtuda kehtivast üldplaneeringust ja seega vastuolu seadusega puudub. Kuna esitatud seisukohaga polnud võimalik detailplaneeringu menetluses arvestada, toimus täiendavalt avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 14.03.2022 kell 16:00. Avalikust arutelust osavõtjaid ei olnud.

Maardu Linnavalitsus esitas 07.04.2022 detailplaneeringu heakskiitmiseks Rahandusministeeriumile, kes kutsus omakorda kokku kohtumise avalikul väljapanekul esitatud seisukoha arutamiseks. Eelnimetatud vastuväite esitanud isik kohtumisele kohale ei ilmunud. 15.07.2022 andis rahandusministeerium detailplaneeringule oma heakskiidu.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Raudkivi tn 2a kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 26.07.2022 korraldusega nr 428. 

Detailplaneeringu lähteseisukohad