Orumetsa tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 09.10.2018 korraldusega nr 825. Detailplaneeringu ala suurus on ca 0,4 ha ning see hõlmab Maardu linna raamatukogu krunti, lisaks ka Kallasmaa tn 20a maaüksust. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli Orumetsa tn 8 kinnistu jagamine ning ehitusõiguse määramine noortemaja jaoks.

Detailplaneering näeb ette Orumetsa tn 8 maaüksuse jagamise põhjapoolseks, raamatukogu krundiks ja lõunapoolseks, Orumetsa tänava poolseks krundiks. Loodavale Orumetsa tänava poolsele hoonestamata krundile on detailplaneeringuga määratud ehitusõigus kahe täiskorruse ja ühe katusealuse korrusega hoone rajamiseks, ehitisealuse pinnaga kuni 320 m2, kõrgusega kuni 11 m. Krundi põhjaossa on ette nähtud täiendav ehitusmaht praegusele raamatukogu hoonele kolmanda korruse lisamiseks või uue kolmekorruselise hoone ehitamiseks. Antud krundi maksimaalseks hoonealuseks pinnaks on ette nähtud 600 m2, kõrguseks kuni 13 m. Planeeringuala põhjaosas olevale Kallasmaa tn 20a krundile ette nähtud perspektiivsed parkimiskohad raamatukogu ja noortemaja jaoks. Haljastatud ala osakaal planeeringualast on 50%.

Detailplaneeringuga ei ole ette nähtud keskkonda saastavaid tegevusi ning olulist negatiivset mõju keskkonna üldisele kvaliteedile planeeringulahenduse rakendamisega ei avaldata. Jagamisel saadavate kruntide kasutamise otstarbeks on detailplaneeringuga määratud ühiskondlike ehitiste maa.  Maardu linna üldplaneeringus on antud alale ette nähtud ühiskondliku hoone (AA) otstarve, seega on koostatud detailplaneering kooskõlas üldplaneeringuga.

Orumetsa tn 8 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 13.02.2020 – 26.02.2020 ning detailplaneeringu avalik arutelu toimus 27.02.2020 kell 16:00 Maardu Linnavalitsuse saalis, Kallasmaa tn 1, Maardu.

Pärast avalikku väljapanekut ja avalikku arutelu esitas Maardu Linnavalitsus käesoleva detailplaneeringu koos menetlusdokumentidega esitatud arvamuste lahendamiseks ja heakskiidu saamiseks.

Rahandusministeerium jäi 13.10.2020 kirjas nr 14-11/3640-9 seisukohale, et detailplaneeringu koostamisel pole rikutud arvamusi esitanud isikute seadusest tulenevaid õigusi, mis kuuluksid järelevalvaja poolt tagamisele. Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud planeerimisseaduses sätestatud planeeringu avaliku menetluse nõuetega ning lähtutud detailplaneeringu sisule esitatavatest nõuetest. Nii Maardu Linnavalitsus kui ka Rahandusministeerium on seisukohal, et planeeringulahendus on piisavalt põhjendatud. Eeltoodust tulenevalt andis Rahandusministeerium detailplaneeringule oma heakskiidu.

Maardu Linnavalitsus kehtestas Orumetsa tn 8 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 20.10.2020 korraldusega nr 610.

Detailplaneeringu lahendusega on võimalik tutvuda siin: https://maardu.kovtp.ee/orumetsa8 või eelneva kokkuleppe alusel ehitus- ja planeerimisosakonnas, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu. Kohtumise kokkuleppimiseks palun võtta ühendust: Taavi Rebane (taavi.rebane@maardu.ee, 6060729) või Veera Petrova (veera.petrova@maardu.ee, 6060726).