Pirnipuu pst 46b kinnistu ning lähiala detailplaneering
Seisund: kehtestatud
Seisundi kuupäev: 09.06.2021
Kehtestatud detailplaneeringu materjalid:
Seletuskiri: PDF
Kontaktala joonis: PDF
Tugiplaan: PDF
Detailplaneeringu lahenduse ruumiline illustratsioon. Tegelik lahendus võib erineda pildil kujutatust.
Detailplaneeringu kehtestamine
Maardu Linnavalitsus kehtestas Pirnipuu pst 46b kinnistu ning lähiala detailplaneeringu 9.06.2021 korraldusega nr 446. Detailplaneeringu koostamise peamine eesmärk oli ehitusõiguse määramine paariselamu püstitamiseks, muuta krundi sihtotstarve ärimaast elamumaaks, määrata sissesõidu asukoht, haljastuse, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Detailplaneeringu ala suurus on ligikaudu 0,16 ha.
Detailplaneering asub Muuga aedlinnas Pirnipuu puiestee, Kirsipuu puiestee ja Hellerheina tee ristis. Detailplaneering ei sisalda Maardu linna üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal 9.05.2021 kuni 22.05.2021 ei esitatud detailplaneeringu lahenduse osas ühtegi kirjalikku seisukohta.
Detailplaneeringu lahendus näeb ette ehitusõiguse maksimaalselt ühele paarismajale ja kahele abihoonele ehitisealuse pinnaga kokku kuni 390 m2. Elamule on ette nähtud maksimaalselt kaks korrust, kõrguseks kuni 9 m, abihoonete kõrgus võib olla maksimaalselt 3 m. Kinnistu hoonete suurim lubatud brutopind on 585 m2. Kinnistul on läbi viidud denroloogiline inventeerimine. Likvideeritavate III ja kõrgema väärtusklassi puudele tuleb ette näha asendusistutus kinnistu piires.
Detailplaneeringu vastuvõtmine, avalik väljapanek
Maardu Linnavalitsus võttis Pirnipuu pst 46b kinnistu ning lähiala detailplaneeringu vastu 24.03.2021 korraldusega nr 225. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 09.05.2021 - 22.05.2021. Avaliku väljapaneku jooksul oli kõigil võimalik esitada kirjalikult oma arvamus detailplaneeringu lahenduse osas linnavalitsus@maardu.ee või posti teel Kallasmaa tn 1, 74111 Maardu.
Avaliku väljapaneku jooksul linnavalitsusele kirjalikke seisukohti ei esitatud.
Vastuvõetud detailplaneeringu materjalid:
Detailplaneeringu algatamine
Maardu Linnavalitsus algatas Zenith OÜ taotluse alusel 03.03.2020 korraldusega nr 129 Pirnipuu pst 46b kinnistu ning lähiala detailplaneeringu ca 0,25 ha suurusel alal. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus paariselamu püstitamiseks, muuta maa kasutamise otstarve ärimaast elamumaaks, määrata juurdepääsutee asukoht, haljastuse, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine.
Planeeringuala asub Muuga aedlinnas Pirnipuu puiestee, Kirsipuu puiestee ja Hellerheina tee ristmiku piirkonnas. Planeeritav kinnistu piirneb põhjas Pirnipuu puiesteega ning läänes Hellerheina teega. Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik läbi viia topo-geodeetilised mõõdistused. Täiendavate uuringute vajadus selgub planeeringu koostamise käigus.
Materjalid algatamise juurde: